方向就是重资产持有并证券化出王戈宏表示，以新派寓为例，由于不需要支付房租和装修成本，模式可以实现当年盈利申万宏源证券研报显示，虽然发商模式下长租公寓前10年期(内部收益)仅为25%，但假引入资产证券化，假5年后长公寓运营进入成熟期，开发商以成40%的水“气垫车运输”4061亿港元将由集团用于偿还应付万达港为有关澳大利亚项提供资金的贷款及利息及约2700万港元将由集团用于清偿有关澳大利亚项的交易成(即相关澳大利亚税)，其后期得项额约4300万港元将由集作一企业营运资金用，该公司已申股份自2018130日上9时起

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